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马耳他居留租房不给钥匙？限制居住？恐有陷阱！

2017-08-03

马耳他融资租房限住风险解读

我司郑重提醒各位投资人在选择融资方式时，应选择实力雄厚，信用良好的融资平台。如投资人选择租赁房产来办理此项目，需要确保租赁房源达到如下要求：

投资人亲自签署或授权律师签署并保留租房合同
投资人本人持有租房房产钥匙
投资人拥有房产5年的全权使用权，可随时居住

马耳他国债投资居留计划新政公布以来，该项目在中国乃至亚太市场持续升温，与此同时，与项目有关的多种融资方式争相问世。
融资方式以其高性价比吸引着众多投资人的关注。然而高性价比的背后也隐藏着高风险。在此，小编详细为各投资人解读租房方面可能存在的风险。首先让我们看一下马耳他身份局对于租赁房产的要求：

1.提供真实有效的租赁合同；

2.房产租金满足法案要求：马耳他主岛：1.2万欧元/年以上；主岛南部地区/戈佐岛：1万欧元/年以上的房产。

根据对官方Q&A的解读，投资人在递交身份申请时，房屋租赁合同是其申请身份的重要凭证。在身份获批的前五年，身份局每年会对投资人进行一次审核，同时会不定期进行抽查。马耳他时报曾报道，申请居留许可项目的时候，每年会发现至少50起申请人地址造假的现象，这给马耳他本国人的生活造成了消极影响。为此，马耳他政府也加强了对租赁房产文件的监督和管理。

因此在关注融资高性价比的同时，也要保持清醒的头脑，对那些提供租房但却限制居住时间的融资平台保持高度谨慎。
总而言之，选择靠谱的融资平台进行合理的投资是关键。

融资办理马耳他国债投资居留计划投资优势：

◆ 融资成本低，实际融资成本仅为5万欧元◆ 获得贷款速度快：一个月之内完成国债产品的认购◆ 前期占用资金少，申请流程简单◆ 资金出境压力小◆ 无风险：有明确的法律保护，投资国家A级债券

马耳他国债投资居留计划投资优势：

◆ 零要求无经商背景、语言、学历要求◆ 投资少，性价比高只需投资25万欧元，即可一步到位拿居留身份◆ 申请快递交后3个月即获欧洲居留身份◆ 四代移居一人申请，全家四代人同时移居◆ 无居住要求只需申请前登陆一次即可◆ 无风险有明确的法律保护，投资国家A级债券◆ 畅游欧洲全球唯一四位一体国欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家◆ 非全球征税国家

马耳他居留租房不给钥匙？限制居住？恐有陷阱！

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